Ce cours s’adresse aux professionnels concernés dans la construction d’un bâtiment, dans la réfection des composantes pour corriger différents problèmes de l’enveloppe relatifs aux déficiences des systèmes d’étanchéité à l’air et/ou à l’eau de l’enveloppe mais également aux gestionnaires et administrateurs qui doivent veiller à la préservation de l’enveloppe du bâtiment. Le but ultime étant la prévention de la détérioration prématurée de l’enveloppe, toutes ses composantes seront abordées en long et en large en nous référant aux déficiences illustrant tous les problèmes que nous avons rencontrés au cours des différentes expertises que nous avons réalisées pour résoudre les problèmes inhérents à l’enveloppe du bâtiment.

Objectifs

-Promouvoir l’importance des détails à l’intérieur des plans d’architecture;

-Identifier les limites de la responsabilité professionnelle;

-Promouvoir la surveillance rigoureuse de l’exécution des travaux lors de la construction et de la réfection des composantes architecturales;

-Sensibiliser les professionnels à l’entretien du bâtiment vs le remplacement des composantes;

-Identifier les faiblesses des composantes les plus vulnérables aux intempéries;

-Identifier les composantes les plus vulnérables aux systèmes d’étanchéité à l’air et à l’eau;

-Comprendre le rôle des gestionnaires et administrateurs des immeubles

Clientèle

Architectes, Ingénieurs, techniciens, consultants, gestionnaire d’immeubles, étudiants et membres d’associations professionnels.

Formateur

Georges Fallah. arch., est architecte depuis 1989 et il est fondateur de la firme G.A.P.IMMEUBLES INC. (Gestion, Architecture, Planification et Inspection des immeubles) Il agit principalement à titre de consultant expert à la cour en matière de problèmes liés à l’enveloppe du bâtiment : son expertise est reconnue dans certains cas qui ont fait jurisprudence. Il agit comme conseiller auprès des gestionnaires d’immeubles, des entrepreneurs, assureurs et auprès des municipalités. Il œuvre aussi à titre d’architecte de projet dans le cadre de réfections de bâtiments et comme conseiller technique auprès de municipalités et autres professionnels – ingénieurs et architectes – du milieu de la construction. Il est également invité à participer à titre de conférencier à différents séminaires touchant l’enveloppe du bâtiment.

Table des matières

Les causes de la détérioration de l’enveloppe d’un bâtiment

– Éléments passifs;

– Éléments actifs;

– Vices de conception;

– Vices de construction;

– Absence de détails élaborés sur les plans d’architecture et/ou de structure lors de la construction;

– Qualité douteuse des matériaux utilisés;

– Surveillance sporadique du chantier lors de la construction;

– Manque de communication entre les différents corps de métier et les professionnels concepteurs, lors de la construction;

– Entretien inadéquat des bâtiments au cours des années, par les administrateurs et les gestionnaires.

L’architecte et le design :

– Entretien et durée de vie utile;

– Détails exhaustifs sur les plans;

– Éléments acquis et non acquis;

– Le Code et ses faiblesses;

– Règles de l’art et réalités;

– Responsabilités de l’architecte

Les différentes composantes de l’enveloppe : les lacunes et leurs effets

Ø Toiture :

– Parapets;

– Lanterneaux et puits de lumière;

– Cheminées;

– Caissons des éléments;

– Cols de cygne;

– Système de ventilation;

– Tour d’eau;

– Caisson de la chute à déchets;

– Évents;

– Barrières de glace

Ø Toits

-terrasses :

Au-dessus des espaces habités :

– Drains;

– Seuil des portes :

– Aménagement paysager;

Au-dessus du stationnement intérieur :

– Drains et entretien;

– Seuil des portes :

– Aménagement paysager;

Ø Parement des murs :

– Briques;

– Pierres;

– Pierres artificielles;

– Béton;

– Panneaux préfabriqués de béton;

– Enduit acrylique;

– Déclin;

– Revêtement métallique;

– Mur rideau

Ø Portes, fenêtres et portes-fenêtres :

– Les allèges;

– Les seuils des portes;

– Détails au pourtour des baies

Ø Murs de fondation :

– Drain français;

– Étanchéité;

– Solins métalliques au bas des murs;

– Jonction parement mural

Ø Les balcons :

– Béton;

– Fibre de verre;

– Bois;

– Structure d’acier

Ø Protection des éléments de la structure à l’intérieur des aires de stationnement

– Colonnes;

– Drains et caniveaux;

– Les portes de garage (isolation et transmission du bruit)

Horaire de la journée:

8h30 Début de la formation
12h00 Fin